Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - ST CARADEC (22600)
MAGNIFIQUE MANOIR du 17ème siècle - Rare à la vente - Calme absolu -
Située en impasse au coeur du village de ST CARADEC,
Centre Bretagne : entre Guerlédan et Loudéac,
Vous serez immédiatement séduits par cette ancienne longère fortifiée entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité,
D'une surface habitable avoisinant les 195m², elle comprend :
Une partie habitation : 7 Pièces, 5 Chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée agrémentée d'un poêle à bois, salon avec cheminée en
pierre, chambre, salle d'eau, WC, buanderie / cellier,
Au premier étage : palier, chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres, espace salon TV/bibliothèque, salle de
bains avec WC, au second étage : une pièce à usage de bureau,
Une dépendance dans laquelle se trouve un garage, une cave à vin et un atelier,
Un préau couvert d'ardoise à usage de terrasse avec cheminée,
Magnifique parc CLOS et arboré de 9723m² avec puits, et seconde grande terrasse,
Prestations : pompe à chaleur récente, assainissement CONFORME, huisseries mixtes ALU/BOIS.
Plus d'info sur www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface terrain | 0 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 77073-33 |
| Date de mise à jour | 06/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
203 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1960 € et 2700 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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